PROPUESTA DE UN PLAN ESPECÍFICO DE INTERVENCIÓN EN LIMA SUR

Marco del estudio Según estudios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Lima cuenta con 2705 «Barrios Urbanos Marginales» de los 7419 que existen en Perú. 64% no cuenten con agua ni desagüe y 26% tienen riesgo de deslizamiento del terreno. ¿Cómo enfrentarse a este desborde? ¿Cómo planificar un desarrollo sostenible de la capital peruana? ¿Cómo inventar nuevos modelos urbanos adaptados a esta realidad? Más allá que un diagnóstico, este estudio contiene una visión de la construcción de la ciudad a futuro, inscribiéndose en el largo proceso de descentralización de Lima Metropolitana, la detención de la expansión horizontal y la lucha por viviendas dignas para todos. La propuesta de intervención urbana esta ilustrada en Lima Sur, pero las direcciones y las estrategias planteadas pueden estar desarrolladas en cualquier zona parcialmente consolidada de las ciudades peruanas. El objetivo es dar conciencia a los distintos actores del desarrollo urbano de las realidades y de los retos de la ciudad de hoy, y proponerles herramientas y estrategias para actuar. Descripción del proyecto Tomando como ejemplo el distrito de Villa El Salvador, el proyecto apuesta por la integración y el fortalecimiento del tejido urbano existente, apoyando una política de reubicación de cercanía de los pobladores que viven en zonas inadecuadas y de riesgo.

Análisis

• Diagnóstico del sistema de los espacios públicos.
• Levantamiento de los espacios libres para el desarrollo urbano.
• Diagnóstico de las zonas inadecuadas para construir viviendas.
• Análisis del aspecto socio económico y cultural con estudio de las necesidades de los habitantes.
• Análisis de plan de gestión.

Metas del proyecto

• Diseñar un plan de desarrollo urbanístico que permita ordenar el crecimiento y el fortalecimiento de la ciudad, dentro de una visión a mediano y largo plazo.
• Lograr un diseño de calidad para todos, basado en sus valores culturales y articulado con y para la comunidad.
• Promover ciudadanía, activando y generando espacios adecuados con el tipo de uso e integrando las nociones de identidad, cultura local y representación social.
• Plantear el esquema de un plan vial coherente y jerarquizado, que permita una buena movilidad al nivel metropolitano y barrial.
• Plantear estrategias de usos y de tratamientos de los espacios libres que constituyen el potencial más fuerte de desarrollo de la ciudad popular.
• Plantear estrategias de usos y de tratamientos de los espacios públicos que constituyen la base de la integración urbana.
• Diseño de nuevos tipos de tejido urbano que permitan un crecimiento vertical de la ciudad con las nociones de diversidad e integración.
• Diseño, implantación y fomento de tipologías arquitectónicas adaptadas al riesgo sísmico y a la falta de recursos, integrando materiales, elementos y componentes alternativos y económicos.
• Promover el desarrollo a través de la inversión a pesar de la invasión, desarrollando actividades económicas a través de la prefabricación industrial y artesanal, actividades de ocio y el turismo local.

Estrategias para un desarrollo urbano sostenible, …

Política de reutilización de los suelos y reubicación de personas en zonas de riesgo

Estrategias urbanas

• Utilización el exceso de espacios vacíos en el tejido mediamente consolidado para adoptar una política de reubicación de cercanía.
• Reutilización de los espacios liberados para uso de espacios públicos (parques) y espacios privados (uso agrícola y para actividades de ocio). La venta de estos espacios podría servir para invertir en las zonas adecuadas para la construcción.
• Definición de estrategias específicas de tratamiento de los espacios públicos según la escala que abarcan (metropolitana, barrial, comunitaria).
• Uso de un catálogo de plantas adaptadas al medioambiente para implementar los espacios públicos.
• Uso de la agricultura urbana y de la hidroponía.
• Diversificación del tejido creando secuencias, hitos y recorridos.
• Agrupación de los equipamientos urbanos aislados para darles más escala, calidad e impacto (reducir la fragmentación urbana).

Intervención en la berma central no calificada

… apoyándose sobre un esqueleto arquitectural 

Estrategias urbanas

• Juntar los esfuerzos de todos los actores de la ciudad, tratando de sacar el mejor provecho de cada uno para lograr un proyecto ambicioso.
• Pensar la construcción dentro de un proceso en el tiempo.
• Capitalizar los activos de las familias:
  • su casa de materiales ligeros
  • la mano de obra no calificada
• Implementar el uso de materiales alternativos y de bajo costo.
• Implementar un modelo mixto entre la vivienda individual y colectiva con una calle elevada que permita superponer dos familias, logrando una mayor densificación.

Gérmenes de nuevos modelos en el tejido existente